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装修合同45天 施工延期11月

来源:www.jladxj.com  编辑:吉林市安得心家装饰装潢公司  

多次返工导致延期,工程方称返工不算在工期内。连日来,唐先生每天都过得心塞不已,这还要从去年9月18日他与装修公司签的一份施工合同说起。根据合同,本应45天完成的新房装修,却足足拖到今年国庆后,延期11个月之久,双方还存在着钱款、赔偿纠纷。这中间发生了什么事?

掉漆少砖地漏不下水

唐先生平时忙,所以找了一家装修公司。在超过正常交工时间一个半月之后,也就是2014年12月下旬,施工队告知他装修完毕。“整个房子到处都是问题,墙刷得根本不能碰,一碰就‘哗哗’往下掉粉,瓷砖也是贴得这儿少一片那儿少一片。当时联系了他们装修公司一个姓李的经理过来,他也承认有问题,答应给维修,那时候我就提过延期的赔偿,可他笑笑说装完再说。

从唐先生手机信息截图来看,到今年5月底,施工队才补完砖,然后重新刷漆。此前施工队毕工长一直以在外地、人手不够等各种缘由进行推拖。除了工期延期,在装修初期,唐先生就发现自己家5个地漏4个都是坏的,特别是淋浴房的地漏,完全不能下水,被水泥封死。当时工程刚开始没多久,是可以修的,他们也答应给修,但是他们买的地漏不配套,用不了不说,那个封死的也根本没弄开,也没重新安装,就是表面动了动。地漏的高度还超过了地平线,水流不进去,也只能在原有瓷砖上再铺一层。

返工算不算工期?

根据合同,在开工前三日,唐先生支付了55%的工程款约28850元。此后,除了唐先生自己选定瓷砖、买涂料外,其余都由装修公司负责。装修过半时,唐先生又按照合同支付了40%的工程款约21000元,仅剩5%2604元未支付,根据合同这2000多元应在验收合格的基础上才予以支付。

“我当时提出延期赔偿,因为在合同上明确写着,每延误一日要支付千分之二的赔偿,可装修公司并不承认有延期,那个李经理说可以少支付一部分尾款算作补偿,我当然不愿意啊。”唐先生气愤地说,“因为延期太久了,我多余的瓷砖都没办法退,至少损失1000元左右。”

到目前为止,李经理仍表示工程只延误一个月,其余都是因业主不满意导致的返工及维修,并不算工期之内。合同明确写着“因返工造成的工期延期交付视同工程延误”。对此,李经理未作任何解释,只强调自己是公司管理人员,对这项工程并不了解,需要核实后答复,之后手机一直处于关机状态。

唐先生称将会通过法律来维护自己的合法权益,“我们之间的信息记录、通话录音我都保存着,这都是证据,我相信法律一定会给我一个说法。”

律师事务所律师桑云会认为,本案例中根据现有材料显示,装修公司已构成违约,唐先生可依据《合同法》相关规定向对方主张承担采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任以维护自己的合法权利。如果构成侵权,也可以要求装修公司承担侵权责任。

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